25 марта 2025 по приказу Минстроя России № 30/пр от 23.01.2025 вступят в действие обновления в Методику №421/пр.

Утверждены обновления в Методику №421/пр

Приказом Минстроя России от 23 января 2025 № 30/пр внесены изменения в «Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденную приказом Минстроя РФ от 4 августа 2020 г. № 421/пр.

С 25 марта 2025 года эти изменения вступят в законную силу.

Методика № 421/пр была разработана с целью совершенствования ценообразования в строительстве, в том числе для определения сметной стоимости строительства на этапе перехода от базисно-индексного БИМ к ресурсно-индексному методу РИМ на новой федеральной сметно-нормативной базе ФСНБ-2022.

Основные изменения в Методике № 421/пр

• уточнена форма таблицы результатов конъюнктурного анализа цен КАЦ («Сводная таблица результатов конъюнктурного анализа»), предусмотренная Приложением №1 к Методике, добавлены столбцы:
  • 9 - Месяц и год составления обосновывающего документа / Квартал (для сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен и индексов по ГОСР (группе однородных строительных ресурсов), размещенных в ФГИС ЦС, применяемых при РИМ);
  • 10 - Индекс фактической инфляции / Индекс по ГОСР;
  • 11 - Коэффициент пересчета в единицу измерения в соответствии с графой 5.
• п.14 б) Методики про подготовку КАЦ дополнен фразами:
  • Отсутствие информации о 3 (трех) текущих ценах производителей и (или) поставщиков услуг на день проведения конъюнктурного анализа подтверждается письмом заказчика;
  • Отсутствие на рынке субъекта Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации), на территории которого осуществляется строительство, необходимых материальных ресурсов и оборудования, в том числе в количестве, предусмотренном проектной документацией, подтверждается письмом заказчика.
• для исключения путаницы с несколькими предложениями иностранных поставщиков п.23 Методики дополнен фразой:
  • данные об ИНН или в соответствии с законодательством иностранного государства об аналоге ИНН (для иностранного лица) производителя (поставщика), либо код (при отсутствии у производителя (поставщика) ИНН или аналога ИНН (для иностранного лица)), состоящий из 10 цифр вида «0000000001», при этом номер по порядку в составе указанного кода присваивается для каждого материального ресурса или оборудования и должен являться уникальным.
• для проектов в БИМ уточнена возможность использования данных для РИМ (из ФСБЦ-2022), для этого п.44 Методики дополнен фразой:
  • При отсутствии в ФССЦ сметных цен на отдельные материальные ресурсы или оборудование сметные цены на такие материальные ресурсы и оборудование определяются в уровне цен составления сметной документации на основании данных о сметных ценах в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС, данных ФСБЦ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о которых размещена в ФГИС ЦС, для субъекта Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации, являющейся самостоятельной ценовой зоной), в котором (которой) расположен объект капитального строительства. При наличии разницы в единицах измерения таких ресурсов с ФССЦ, а также при использовании данных ФСБЦ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о которых размещена в ФГИС ЦС, пересчет сметной цены материального ресурса или оборудования в единицу измерения, предусмотренную проектной документацией, а также в текущий уровень цен с применением индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов соответственно выполняется в отдельном разделе сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа (рекомендуемый образец приведен в Приложении № 1 к Методике).
• Для уточнения особенностей перевозки Ж/Д транспортом абзац третий п.63 дополнен фразой:
  • Проектное расстояние при перевозке грузов для строительства железнодорожным транспортом определяется как тарифное расстояние между железнодорожными станциями первая из которых имеет наиболее оптимальное расположение относительно объекта капитального строительства (максимально приближена и может принимать необходимые грузы), а вторая определяется по наибольшему приближению к границе ценовой зоны в которой расположен объект капитального строительства по пути следования груза от поставщика (карьера) до объекта капитального строительства. Вторая железнодорожная станция должна находиться в ценовой зоне, на территории которой расположен объект капитального строительства.
• корректировка расчетов ранее выполненных в БИМе теперь разрешена не только «в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ», но и при добавлении новых видов работ.
• возможность отклонения норматива оборота отдельных материалов (опалубка, крепления и пр.) в п.69 возможна не только на основании ПОС (проекта организации строительства), но «и (или) иной технической документации».

Более подробно про изменения в Методике № 421 вы можете узнать из Приложения к приказу Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр.

Обновление Методики определения сметной стоимости строительства влечет за собой необходимость внесения изменений в алгоритмы работы и функционал сметных программных комплексов. Для соблюдения новых требований к определению сметной стоимости строительства и своевременного учета всех последующих изменений в нормативных документах рекомендуем:

• приобрести годовую подписку на обновление базы данных ФСНБ 2022;
• использовать в работе программные комплексы с годовой подпиской на обновление версий.

Пользователи, имеющие действующую подписку на обновления, получат новые версии, содержащие новый функционал, без дополнительной оплаты.
Стоимость подписки на обновление версий наших продуктов указана в прайс-листе.

По вопросам приобретения просим связываться с нашими специалистами по:

• эл. почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.;
• телефонам 8 812 983-23-61 и +7 905 223-23-61.